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最新部署|解決群眾急難愁盼,涉及房地產

原創亞晨 2025-06-10 11:09:34 來源:中房網

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??相關閱讀:《中共中央辦公廳 國務院辦公廳關于進一步保障和改善民生 著力解決群眾急難愁盼的意見》

   ?中房網訊 (亞晨/文)6月9日,中辦、國辦印發《關于進一步保障和改善民生 著力解決群眾急難愁盼的意見》(以下稱《意見》),從增強社會保障公平性、提高基本公共服務均衡性、擴大基礎民生服務普惠性、提升多樣化社會服務可及性等方面作出部署。

??《意見》緊扣人民群眾最關心最直接最現實的利益訴求,提出公平、均衡、普惠、可及四大原則,統籌解決群眾反映強烈、迫在眉睫的民生痛點問題和長期積累、復雜難解的民生堵點問題,為民生建設提供了根本遵循。

??值得注意的是,此次出臺的政策中,對于房地產方面也有一些表述值得關注。

??在“推行由常住地提供基本公共服務”方面,《意見》要求,穩步推進靈活就業人員參加住房公積金制度。支持各地統籌資金渠道,加大保障性住房供給,引導支持社會力量運營長期租賃住房。

??靈活就業人員又稱自由職業者,一般指工作具有彈性的就業人員,包括個體經營、非全日制、新就業形態等從業人員。這部分群體在住房保障方面往往處于弱勢地位,特別是在住房公積金政策支持方面存在短板。

??上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出,此次《意見》提出讓這部分群體參與住房公積金制度,是保障其住房權益的重要舉措,有助于提升這一群體的住房支付能力。

??從目前各地政策觀察來看,此前上海已經出臺了系列政策,有效支持靈活就業人員住房公積金繳存和使用等權益。嚴躍進稱,各地今年會持續增強對此類群體的關注,尤其是在公積金政策的支持力度方面會持續增強,也符合挖掘或創造購房需求的導向。

??另一方面,保障性住房供給也是最近幾年住房領域的重點工作之一,尤其是在土地、金融、財稅方面的支持等系列工作。包括今年在專項債收儲存量商品房用做保障房等工作方面,各地都在積極的推進。

??在嚴躍進看來,保障房供給工作,既是民生工作的使然,也是有助于更好促進住房品質提升的重要抓手。同時,長期租賃住房的提法再次出現,也說明長租公寓項目依然是一項重要的住房產品,對于鼓勵各地房企積極推進此類產品建設具有啟示。

??在“促進包容共享發展”上,《意見》提出,引導支持在保障性住房中加大兼顧職住平衡的宿舍型、小戶型青年公寓供給。

??一直以來,青年人面對的最大民生問題就是住房問題。此次《意見》從宿舍型和小戶型青年公寓供給角度出發,立足于民生保障導向,更好解決了青年群體的住房問題。同時,強調促進職住平衡,也為城市中青年人減少通勤時間,提高生活質量和更好解決安居樂業等內容提供了條件。

??嚴躍進建議,后續需要政府與開發商、企業等多方合作,通過政策引導、資金扶持等方式,鼓勵建設更多適合青年居住的小戶型公寓,特別是在就業集中區域,確保青年能夠就近居住,實現工作與生活的便利銜接。反過來此類住房產品的供給,也更好和各地的就業工作等掛鉤,也利于各類產業的聚集。

??此外,《意見》還提出大力發展老年用戶友好的智能技術產品和應用,推動公共設施、居民住宅等多層建筑加裝電梯。

??眾所周知,我國已進入中度老齡化社會,人口老齡化也是中國式現代化必須正視的現實問題,老年群體的生活便利性和安全性也成為社會關注的焦點。

??此次《意見》提及發展老年用戶友好的智能技術產品和應用,以及推動多層建筑加裝電梯等內容,這都有助于持續增強公共配套和設施,也更好減少生活障礙,體現社會對老年人的關懷和尊重。

??嚴躍進認為,老年人的生理特點等決定了各地確實需要研發智能產品,如簡單易用的智能家居設備、健康監測設備等。同時,一些涉及資金規模比較大的領域,也要持續籌集各類資金,增強對此類智能設施設備的安裝,如老舊小區加裝電梯等。

??而智能產品進入老年群體,既是“潮“的體現,也是利用新技術來優化提升老年生活的重要載體。比如目前提及的穿戴式智能設備等,這都是各地可以積極探索,尤其是可以和各地住房發展以及小區建設進行掛鉤。

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中國城市住房價格288指數

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