??為積極響應(yīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建造“好房子”的號(hào)召，推動(dòng)形成建設(shè)“好房子”的技術(shù)體系和產(chǎn)業(yè)體系，切實(shí)促進(jìn)住房質(zhì)量的全面提升，2024年11月6-7日，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下，由《中國房地產(chǎn)業(yè)》雜志社主辦，中國通信工業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)字地產(chǎn)與物業(yè)委員會(huì)協(xié)辦，綠城中國華北區(qū)域公司、華潤置地有限公司、中建玖合發(fā)展集團(tuán)有限公司共同承辦的中國房地產(chǎn)“高品質(zhì)好房子”峰會(huì)暨走進(jìn)“好房子”交流會(huì)在北京成功召開。

??11月6日，考察團(tuán)首先參觀了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“好房子科技展廳”和“新城建展覽展示中心”，通過考察參觀，與會(huì)代表對(duì)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)研究、技術(shù)體系、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、探索實(shí)踐等有了更深入的了解。

??參觀住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“好房子科技展廳”、“新城建展覽展示中心”

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長陳宜明、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)駐會(huì)名譽(yù)副會(huì)長沈月祥、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長李國彥、中國金茂集團(tuán)副總裁李宗照、華發(fā)股份首席設(shè)計(jì)官黃鳳彬、綠城中國研發(fā)設(shè)計(jì)中心副總經(jīng)理李恒、綠城中國華北區(qū)域公司副總經(jīng)理傅立群、中海發(fā)展科技公司副總經(jīng)理舒艷華、越秀地產(chǎn)北方區(qū)域副總經(jīng)理爨博寧，基準(zhǔn)方中北京分公司總經(jīng)理、總建筑師胡海，寧波市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長、新聯(lián)合物業(yè)管理集團(tuán)董事長鮑小才，北京信宇佳物業(yè)服務(wù)有限公司董事長張紅，北京悅和軟件有限公司董事長徐瑋，以及來自全國各地的協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人等130余人出席了11月6日下午的會(huì)議。會(huì)議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)駐會(huì)名譽(yù)副會(huì)長沈月祥主持。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)駐會(huì)名譽(yù)副會(huì)長沈月祥

??會(huì)上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)陳宜明會(huì)長作了題為《提高住宅品質(zhì) 改善居住環(huán)境》的主題演講，他分析了過去商品房建設(shè)當(dāng)中存在的缺陷，提出了要順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，改進(jìn)設(shè)計(jì)、消除通病、提升配套，提高住房品質(zhì)。他認(rèn)為好房子要做到“三好”，也就是規(guī)劃設(shè)計(jì)好、工程質(zhì)量好、運(yùn)行維護(hù)好。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長陳宜明

??陳宜明會(huì)長同時(shí)還對(duì)建設(shè)“三好”好房子，提出了相關(guān)意見和建議。他指出，第一，目前房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的戶型設(shè)計(jì)還沒有體現(xiàn)出與時(shí)俱進(jìn)。“好房子”應(yīng)從設(shè)計(jì)入手，隨著人的需求變化，來調(diào)整住宅的戶型設(shè)計(jì)、功能配置；第二，解決發(fā)病率高的漏水、不隔音、廚房串味，內(nèi)墻外墻空鼓、尺寸不精準(zhǔn)等質(zhì)量通病，營造消滅工程質(zhì)量通病的良好氛圍；第三，要開展建筑節(jié)能，開發(fā)利用可再生能源，讓可再生能源進(jìn)入家庭，推動(dòng)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；第四，針對(duì)老齡化趨勢(shì)要重點(diǎn)關(guān)注適老性住宅，在開發(fā)項(xiàng)目的時(shí)候，要充分考慮養(yǎng)老因素等。

綠城中國研發(fā)設(shè)計(jì)中心副總經(jīng)理李恒

??綠城中國研發(fā)設(shè)計(jì)中心副總經(jīng)理李恒在《以產(chǎn)品主義，持續(xù)建設(shè)綠城好房子》的主題發(fā)言中，從認(rèn)知、理念、實(shí)踐這三部分闡述了綠城對(duì)于“好房子”的認(rèn)識(shí)。介紹了綠城高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康的綠城“好房子”建設(shè)實(shí)踐，并從有傳承、有基因、有AI、有標(biāo)準(zhǔn)、有體系等幾個(gè)方面闡述了綠城“好房子”的理念。他指出綠城在傳承“好房子”建設(shè)基因的同時(shí)，也在不斷突破自我，關(guān)注時(shí)代的變化、關(guān)注客戶需求的變化，用先進(jìn)的AI技術(shù)了解客戶，并形成標(biāo)準(zhǔn)，以技術(shù)作為支撐，構(gòu)建“好房子”的生態(tài)實(shí)踐體系。

華發(fā)股份首席設(shè)計(jì)官黃鳳彬

??華發(fā)股份首席設(shè)計(jì)官黃鳳彬作了《華發(fā)科技+好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)踐》的主題發(fā)言，他在發(fā)言中指出，“好房子”一定要符合國家導(dǎo)向和人民對(duì)美好生活的需求，華發(fā)以數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化四化為支撐，系統(tǒng)建立“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，提出了“四化十五優(yōu)”標(biāo)準(zhǔn)，并將標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)延伸到設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建造、工程質(zhì)量以及將來的物業(yè)運(yùn)維和服務(wù)等各個(gè)階段，同時(shí)他還分享了華發(fā)如何通過科技手段在智慧社區(qū)、智能家居、養(yǎng)老住宅、綠色低碳、物業(yè)服務(wù)等方面持續(xù)發(fā)力，打造“好房子”珠海范本。

中國金茂集團(tuán)副總裁李宗照

??中國金茂集團(tuán)副總裁李宗照作了《科技賦能產(chǎn)品升級(jí)，品質(zhì)鑄就更美生活》的主題發(fā)言，他在發(fā)言中介紹了中國金茂“一核、三聚焦”的發(fā)展戰(zhàn)略，即以高品質(zhì)的地產(chǎn)開發(fā)為核心，聚焦精品持有，聚焦高端品質(zhì)服務(wù)，聚焦建筑科技，并介紹了中國金茂通過“一核五美兩配套兩服務(wù)”打造的新一代產(chǎn)品系“金、玉、滿、棠”，滿足不同層次業(yè)主對(duì)好房子的需求，讓客戶享受情緒價(jià)值。大力推進(jìn)智能建造、低碳建造、綠色建造，加強(qiáng)全面質(zhì)量管理，用高品質(zhì)產(chǎn)品兌現(xiàn)客戶承諾。

中海發(fā)展科技公司副總經(jīng)理舒艷華

??中海發(fā)展科技公司副總經(jīng)理舒艷華作了《發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力 加速央國企高質(zhì)量發(fā)展》的主題發(fā)言，他指出房地產(chǎn)企業(yè)要回歸生意邏輯，能力要唱主角。未來是企業(yè)能力的全方面競(jìng)爭(zhēng)，包括品牌力、產(chǎn)品力、服務(wù)力、運(yùn)營力和戰(zhàn)略能力。他認(rèn)為兼具民生立場(chǎng)和資本效益的企業(yè)才是未來的主導(dǎo)力量，而央國企必須承擔(dān)起這樣的責(zé)任。他同時(shí)闡述了中海發(fā)展科技公司在數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面的方法、工具以及中海的成功實(shí)踐，提出了擁抱人工智能“硅基生產(chǎn)力”的場(chǎng)景評(píng)估、可行性評(píng)估、方案實(shí)施、應(yīng)用推廣以及價(jià)值反饋五大步驟，并分享了多種應(yīng)用的場(chǎng)景案例。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長李國彥

??下午的互動(dòng)沙龍由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長李國彥主持，越秀地產(chǎn)北方區(qū)域副總經(jīng)理爨博寧、基準(zhǔn)方中北京分公司總經(jīng)理胡海、寧波聯(lián)合物業(yè)管理集團(tuán)董事長鮑小才、北京信宇佳物業(yè)服務(wù)有限公司董事長張紅、北京悅和軟件科技公司董事長徐瑋共同參與了“好房子 好服務(wù)”互動(dòng)沙龍，對(duì)什么是好房子；好房子、好服務(wù)以及科技發(fā)展的關(guān)系等行業(yè)普遍關(guān)心的問題進(jìn)行了深入的討論。

越秀地產(chǎn)北方區(qū)域副總經(jīng)理爨博寧

??越秀地產(chǎn)北方區(qū)域副總經(jīng)理爨博寧指出，房地產(chǎn)產(chǎn)品已經(jīng)去金融化，就和汽車一樣，是消費(fèi)品，這就意味著開發(fā)企業(yè)必須要把品質(zhì)做到位。越秀對(duì)“好房子”的定位是四個(gè)詞：品質(zhì)、 溫度、智慧、成長。圍繞這四個(gè)詞越秀打造滿足用戶需求的全生命周期的“好房子”。

基準(zhǔn)方中北京分公司總經(jīng)理、總建筑師胡海

??基準(zhǔn)方中北京分公司總經(jīng)理胡海指出，好房子要滿足不同類型的需要，要根據(jù)不同氣候、不同客戶群體，量身定造，滿足客戶需求的房子，才是真正的“好房子”。

寧波市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長、新聯(lián)合物業(yè)管理集團(tuán)董事長鮑小才

??寧波聯(lián)合物業(yè)管理集團(tuán)董事長鮑小才指出，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)要深層發(fā)展或提升，唯一的途徑就是好服務(wù)，而好的服務(wù)必須要有高度誠信的責(zé)任感，為業(yè)主營造一個(gè)安全、整潔、溫馨、舒適的環(huán)境。

北京信宇佳物業(yè)服務(wù)有限公司董事長張紅

??北京信宇佳物業(yè)服務(wù)有限公司董事長張紅強(qiáng)調(diào)，在為業(yè)主提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)更注重技能培訓(xùn)，不論是物業(yè)服務(wù)企業(yè)還是分包企業(yè)，都應(yīng)該更好地磨煉相關(guān)技能，如果技能掌握不扎實(shí)是沒有辦法服務(wù)好的。因此全行業(yè)要共同把培訓(xùn)做好，才能把服務(wù)做好。

北京悅和軟件有限公司董事長徐瑋

??北京悅和軟件科技公司董事長徐瑋指出，居住安心的房子才是“好房子”，“好房子”的基石是開發(fā)企業(yè)做好售前、售中服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好售后服務(wù)，而專注信息化的科技企業(yè)，則要給物業(yè)服務(wù)企業(yè)賦能，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

??11月7日，考察團(tuán)又前往綠城宇誠?曉月和風(fēng)項(xiàng)目、中建?玖玥府項(xiàng)目、北京天譽(yù)項(xiàng)目等優(yōu)秀項(xiàng)目進(jìn)行了考察。考察團(tuán)邊走、邊看、邊聽、邊議，觀成果、學(xué)經(jīng)驗(yàn)、談思路，在相互比較、相互學(xué)習(xí)中開闊視野、取長補(bǔ)短。考察團(tuán)代表紛紛表示以上項(xiàng)目，在高品質(zhì)住宅建設(shè)方面取得了顯著成效，為人民提供了優(yōu)質(zhì)、舒適的居住環(huán)境。未來將學(xué)習(xí)這些優(yōu)秀項(xiàng)目的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，不斷提升自身房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目品質(zhì)，為住房建設(shè)事業(yè)做出更大的貢獻(xiàn)。

??考察綠城宇誠·曉月和風(fēng)項(xiàng)目

??考察中建·玖玥府項(xiàng)目

??考察北京天譽(yù)項(xiàng)目

??附：“高品質(zhì)好房子”峰會(huì)考察項(xiàng)目和介紹

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“好房子科技展廳”、“新城建展覽展示中心”

??“好房子科技展廳”重點(diǎn)展示“好房子”標(biāo)準(zhǔn)研究、技術(shù)體系、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、探索實(shí)踐；展示好產(chǎn)品、好材料、好設(shè)備，推動(dòng)行業(yè)跨界協(xié)同。樣板房采用先進(jìn)的智能家居系統(tǒng)，具有客廳空間靈活可變、衣柜可移動(dòng)等亮點(diǎn)。“新城建展覽展示中心”重點(diǎn)展示城市數(shù)字底座、市政基礎(chǔ)設(shè)施智能感知與運(yùn)行監(jiān)測(cè)、城市運(yùn)行管理服務(wù)、數(shù)字家庭等典型成果，以及貫通設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)維等各端口的最新技術(shù)。

??綠城宇誠·曉月和風(fēng)

??扎根群眾 , 做深入人心的好房子，打造大興“好房子”人居范本。曉月和風(fēng)將園林及建筑組團(tuán)，重新規(guī)劃為“和家十二景”，包含融合綠城建筑美學(xué)的現(xiàn)代法式立面、聚合鄰里歡趣的陽光草坪會(huì)客廳等，演繹獨(dú)屬于黃村的“和文化”；同時(shí)貫徹綠建三星建筑標(biāo)準(zhǔn)，配備“六和”智慧舒居體系，只為完美匹配黃村人的改善所需。

??中建·玖玥府

??項(xiàng)目由中建玖合開發(fā)，堅(jiān)持國家綠色建筑三星級(jí)最高標(biāo)準(zhǔn)，以超低能耗技術(shù)統(tǒng)籌搭建先進(jìn)強(qiáng)大的技術(shù)底盤，將“好文化”和“好技術(shù)”作為“好房子”的穩(wěn)定支撐，以“生命之翼”為設(shè)計(jì)主題，獨(dú)創(chuàng)園林“逍遙十四景”，以建筑、園林、精裝配置及會(huì)所服務(wù)等方面的“一核四芯”越級(jí)產(chǎn)品力，打造活力宜居、綠色低碳、智慧科技的1106 套建面約 79-170平方米不同戶型配置的高品質(zhì)健康住宅。

??北京天譽(yù)

??華潤置地高端住宅代表作，獨(dú)創(chuàng)“星曜天幕”立面，呈現(xiàn)未來主義之美。以生態(tài)盛境為底色，打造“三重境十二景”宋式園林。以“品質(zhì)、健康、人性化、智能化”為藍(lán)本，構(gòu)建人與自然、人與空間、人與未來之間新型交互邏輯，成就高品質(zhì)住宅。