信用房地產(chǎn)2023-01-12 11:20:44來源：中房網(wǎng)
??截至1月8日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺2023年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1690條，涉及開發(fā)企業(yè)506家。其中，行政處罰信息45條，經(jīng)營異常信息64條，欠稅信息1391條，失信被執(zhí)行人信息190條，無嚴重違法失信信息和重大稅收違法信息。
其中，本周（1.2 -1.8）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1690條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)506家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執(zhí)行人、經(jīng)營異常和行政處罰信息，無嚴重違法失信信息和重大稅收違法信息。從分布來看，河南、內(nèi)蒙古和安徽本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??1月2日- 1月8日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息1391條，涉及企業(yè)249家，欠稅總金額26.65億元，主要的欠稅稅種是城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、城市維護建設稅、增值稅和印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來自河南、內(nèi)蒙古和安徽省份。
失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息190條，涉及企業(yè)155家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產(chǎn)報告制度”和“被執(zhí)行人無正當理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。
??經(jīng)營異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息64條，涉及企業(yè)64家。從列入原因來看，主要為“未按規(guī)定期限公示年度報告”、“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息45條，涉及企業(yè)41家，主要處罰機關(guān)為綜合行政執(zhí)法局、市場監(jiān)督管理局和稅務局。
??一周典型信用輿情事件
??1月2日- 1月8日
??恒大原執(zhí)行總裁柯鵬被帶走調(diào)查
??1月6日，在恒大日常會議上，恒大集團董事局主席許家印確認，恒大原執(zhí)行總裁柯鵬被警方帶走調(diào)查，并稱柯鵬被抓是由于“個人問題”。據(jù)悉，此次柯鵬被帶走調(diào)查，傳言事涉深圳舊改項目，他曾擔任恒大深圳公司董事長。不過，目前柯鵬“被帶走”的具體時間和原因等細節(jié)，還未有官方公布。對于此事，恒大集團方面回應稱，柯鵬已于2022年中辭任恒大職務，目前暫不知悉。有知情人稱，柯鵬淡出恒大工作已近一年半時間，此前曾多次被傳“帶走”。
??融創(chuàng)三天新增被執(zhí)行人信息21條，執(zhí)行標的超3.86億元
??據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，1月3日-5日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司新增21條被執(zhí)行人信息。其中，1月3日新增6條，執(zhí)行標的超384萬元；1月4日新增12條，執(zhí)行標的超3.8億元；1月5日新增3條，執(zhí)行標的超151萬元。經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，案號為(2023)甘01執(zhí)26號的執(zhí)行標最高，為3.7億元，執(zhí)行法院為蘭州市中級人民法院。
??億達中國：一筆345萬美元優(yōu)先票據(jù)無法按期支付
??1月3日，億達中國發(fā)布消息稱，一筆金額為345萬美元須于2022年12月31日按比例支付予所有屆時未償還優(yōu)先票據(jù)的持有人。由于宏觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)市場及金融環(huán)境的不利因素，加上多波疫情爆發(fā)，公司無法于付款日期支付該筆款項。未付款可導致持有人要求加快就優(yōu)先票據(jù)還款。億達中國表示，截至該公告日期，尚未就加快行動收到優(yōu)先票據(jù)持有人的任何通知。
??新華聯(lián)：新發(fā)生未清償?shù)狡诮鹑趥鶆毡窘?2.71億元
??1月3日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司公告稱，公司經(jīng)與債權(quán)人積極溝通協(xié)調(diào)，仍有部分債務未能與金融機構(gòu)達成展期意見，導致下屬部分子公司金融債務發(fā)生逾期。截至該公告日，新發(fā)生未清償?shù)狡诮鹑趥鶆盏谋窘馂?2.71億元。
??穆迪下調(diào)時代中國家族評級至“Ca”
??1月4日，穆迪宣布將時代中國控股的公司家族評級從“Caa1”下調(diào)至“Ca”，并將公司的高級無抵押評級從“Caa2”下調(diào)至“C”，展望維持負面。穆迪表示，此次評級下調(diào)和負面展望反映了時代中國控股發(fā)生違約的可能性很高，以及穆迪對公司債權(quán)人復蘇前景疲弱的預期，原因是該公司經(jīng)營業(yè)績疲軟，為即將到期的離岸債務償債的能力有限。
??時代中國將暫停支付六只境外美元計值優(yōu)先票據(jù)款項
??1月4日，時代中國控股發(fā)布公告稱，將暫停支付六只境外美元計值優(yōu)先票據(jù)款項。據(jù)悉，于公告日期，該公司尚未支付于2023年到期的6.6%優(yōu)先票據(jù)及于2024年到期的5.55%優(yōu)先票據(jù)的有關(guān)利息，該等優(yōu)先票據(jù)的寬限期分別于2022年12月30日及2023年1月3日到期。時代中國表示，未能支付款項或會導致該兩個系列境外美元計值優(yōu)先票據(jù)持有人要求加快還款，倘發(fā)生此情況，則將賦予其他債權(quán)人（包括該公司所發(fā)行的其他系列境外美元計值優(yōu)先票據(jù)持有人）要求加快還款的權(quán)利。此外，該公司境外美元計值優(yōu)先票據(jù)將于2023年1月5日上午9時起暫停買賣，直至另行通知為止。
上坤地產(chǎn)未償還本金1.6億美元及利息
1月2日晚，上坤地產(chǎn)集團有限公司披露消息稱，有關(guān)于2023年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)的所有未償還本金連同應計未付利息已于到期日2023年1月2日到期應付，鑒于宏觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)市場及金融環(huán)境的不利因素，加上多輪疫情爆發(fā)，公司并未償還本金1.6億美元及利息。公司董事會認為該情況對其業(yè)務營運并無任何潛在重大影響。據(jù)悉，由于2023年票據(jù)于2023年1月2日到期，2023年票據(jù)已自聯(lián)交所退市。
陽光城及董事長收福建證監(jiān)局警示函
1月4日，陽光城集團股份有限公司發(fā)布公告稱，因為未及時披露到期未能清償?shù)膫鶆涨闆r，公司及相關(guān)人員近日收到中國證監(jiān)會福建監(jiān)管局的警示函。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，中國證監(jiān)會福建監(jiān)管局決定對該公司采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。同時，林騰蛟作為陽光城董事長對上述信息披露違規(guī)事項負主要責任，根據(jù)規(guī)定，中國證監(jiān)會福建監(jiān)管局決定采取出具警示函的行政監(jiān)管措施并記入證券期貨市場誠信檔案數(shù)據(jù)庫，警示其加強證券法律法規(guī)學習，切實提高信息披露質(zhì)量。
??一周重要信用動態(tài)
??1月2日- 1月8日
??國務院根治拖欠農(nóng)民工工資工作領(lǐng)導小組：扎實開展欠薪集中整治專項行動
??國務院根治拖欠農(nóng)民工工資工作領(lǐng)導小組全體會議日前北在京召開。會上國務院總理李克強作出重要批示指出：保障農(nóng)民工工資支付，事關(guān)廣大農(nóng)民工切身利益和民生福祉。會議表示，要扎實開展欠薪集中整治專項行動，強化多部門聯(lián)合執(zhí)法，加大欠薪易發(fā)多發(fā)領(lǐng)域排查力度，依法嚴厲懲處惡意欠薪行為，落實工資保證金等制度，確保農(nóng)民工及時足額拿到工資。
??國家發(fā)改革、央行印發(fā)最新公共信用信息基礎(chǔ)目錄和失信懲戒措施基礎(chǔ)清單
??按照《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》《中共中央辦公廳 國務院辦公廳印發(fā)<關(guān)于推進社會信用體系建設高質(zhì)量發(fā)展促進形成新發(fā)展格局的意見>的通知》《國務院辦公廳關(guān)于進一步完善失信約束制度構(gòu)建誠信建設長效機制的指導意見》要求，國家發(fā)展改革委、人民銀行會同社會信用體系建設部際聯(lián)席會議成員單位和其他有關(guān)部門（單位），編制并印發(fā)實施了《全國公共信用信息基礎(chǔ)目錄（2022年版）》和《全國失信懲戒措施基礎(chǔ)清單（2022年版）》。據(jù)悉，最新公共信用信息基礎(chǔ)目錄和失信懲戒措施基礎(chǔ)清單自2023年1月1日起施行，有效期截至2023年12月31日。
??《深圳經(jīng)濟特區(qū)社會信用條例》3月1日起實施
??1月8日，深圳市人大常委會發(fā)布消息稱，《深圳經(jīng)濟特區(qū)社會信用條例》已表決通過。該條例在國家尚未制定全國統(tǒng)一社會信用法的背景下出臺，將有效解決信用信息管理、信用主體權(quán)益保護、信用監(jiān)管等方面存在問題，將于3月1日起施行。其中，在實現(xiàn)知情權(quán)方面，《條例》規(guī)定，公共管理和服務機構(gòu)、市公共信用機構(gòu)和信用服務機構(gòu)等組織公開對信用主體作出的不良信用評價的，應當事先告知該信用主體。要尊重信用主體意思表示，允許其提出不將其表彰獎勵、志愿服務、慈善捐贈、見義勇為等信息記入其信用記錄。信用主體可以依法查詢或者授權(quán)他人查詢其信用信息和信用評價。在規(guī)范異議權(quán)方面，所有自然人、法人或者非法人組織可以向公共信用信息提供單位提出包括“公共信用信息存在錯誤或者遺漏、超過公開期限仍在公開、不符合嚴重失信主體名單的認定條件而被列入”等情形提出異議，異議處理單位應作出相應處理。信用主體也可以就侵犯其合法權(quán)益的行為依法申請行政復議或者提起訴訟。
青海：開展2022年房地產(chǎn)行業(yè)信用評價
??1月5日，青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布通知稱，決定自1月6日至3月30日開展2022年度全省房地產(chǎn)行業(yè)信用評價工作。據(jù)悉，本次信用評價管理對象為本省范圍內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。即凡在本省范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理服務、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，不論目前是否承接有項目，均應參加2022年度全省房地產(chǎn)行業(yè)信用評價工作，提交本企業(yè)基本信息和良好信用信息。
