??各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)）、各會(huì)員單位、各有關(guān)單位：

??隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)的發(fā)展，以及我國(guó)新型智慧城市發(fā)展的深入，建筑作為城市的基本組成單元，也在綠色化、健康化、智能化等基礎(chǔ)上進(jìn)一步向智慧化發(fā)展。為貫徹實(shí)施國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展智慧建筑，我協(xié)會(huì)經(jīng)研究，決定依據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)智慧建筑評(píng)價(jià)管理辦法》（中國(guó)房協(xié)﹝2020﹞126號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“管理辦法”）、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和國(guó)家建筑信息模型（BIM）產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟共同頒布的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《智慧建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/CREA 002-2020、T/CBIMU 14-2020），開(kāi)展全國(guó)智慧建筑評(píng)價(jià)工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、原則及重點(diǎn)

??（一）智慧建筑標(biāo)識(shí)的申請(qǐng)遵循自愿原則。智慧建筑標(biāo)識(shí)的評(píng)審遵循科學(xué)、公開(kāi)、公平和公正的原則。

??（二）智慧建筑的評(píng)價(jià)應(yīng)遵循以人為本、因用制宜、融合創(chuàng)新的原則，結(jié)合建筑功能、用戶需求、內(nèi)外環(huán)境、技術(shù)發(fā)展等因素，對(duì)建筑全壽命期內(nèi)的智慧性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

??二、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)

??（一）中房協(xié)住宅技術(shù)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“技術(shù)委”）負(fù)責(zé)全國(guó)智慧建筑評(píng)價(jià)工作的日常管理，主要包括：智慧建筑評(píng)價(jià)合作機(jī)構(gòu)的審核，智慧建筑評(píng)價(jià)結(jié)果的復(fù)核、公示和公告，智慧建筑標(biāo)識(shí)編號(hào)的核發(fā)和標(biāo)識(shí)的制作，智慧建筑評(píng)價(jià)專家組的組建和管理。

??（二）中房協(xié)將適時(shí)選擇符合條件的單位通過(guò)簽訂合作協(xié)議的方式共同開(kāi)展一定范圍內(nèi)的智慧建筑評(píng)價(jià)工作。

??三、申報(bào)主體

??申請(qǐng)智慧建筑評(píng)價(jià)應(yīng)由業(yè)主單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位向技術(shù)委或評(píng)價(jià)合作機(jī)構(gòu)提出。鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位、咨詢單位、施工單位和物業(yè)管理單位等相關(guān)單位共同參與申請(qǐng)。

??四、申報(bào)條件

??（一）預(yù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)完成施工圖設(shè)計(jì)并通過(guò)施工圖審查、取得施工許可，符合國(guó)家基本建設(shè)程序和管理規(guī)定，以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

??（二）評(píng)價(jià)項(xiàng)目應(yīng)在建筑通過(guò)竣工驗(yàn)收并投入使用，符合國(guó)家相關(guān)政策，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無(wú)拖欠工資和工程款。

??五、申報(bào)材料

??申請(qǐng)單位應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)要求，提交相應(yīng)申報(bào)材料，并對(duì)提交材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。申報(bào)材料包括：

??1、智慧建筑標(biāo)識(shí)申報(bào)書(shū)及申報(bào)聲明；

??2、智慧建筑性能自評(píng)估報(bào)告及相關(guān)聲明；

??3、智慧建筑標(biāo)識(shí)申報(bào)材料清單中的各項(xiàng)文件、報(bào)告。

??申報(bào)材料的參考模板請(qǐng)電話免費(fèi)索取。

??六、評(píng)價(jià)流程

??（一）技術(shù)委或評(píng)價(jià)合作機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)資料后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行形式審查和技術(shù)預(yù)審，若資料齊全，且通過(guò)技術(shù)預(yù)審，則進(jìn)行評(píng)價(jià)工作；若預(yù)審不合格，申請(qǐng)單位需對(duì)材料進(jìn)行整改后再次提交申請(qǐng)。

??（二）正式受理標(biāo)識(shí)申請(qǐng)后，技術(shù)委或評(píng)價(jià)合作機(jī)構(gòu)組建評(píng)價(jià)專家組。由評(píng)價(jià)合作機(jī)構(gòu)組織評(píng)審的，評(píng)審前至少5個(gè)工作日將申請(qǐng)資料、推薦評(píng)價(jià)專家名單、評(píng)審議程報(bào)技術(shù)委，經(jīng)技術(shù)委批準(zhǔn)同意后實(shí)施。

??（三）由評(píng)價(jià)合作機(jī)構(gòu)組織評(píng)審并通過(guò)的項(xiàng)目，由評(píng)價(jià)合作機(jī)構(gòu)在10個(gè)工作日內(nèi)將資料報(bào)送技術(shù)委；對(duì)原則上通過(guò)，但需要補(bǔ)充解釋性材料或部分內(nèi)容修改的項(xiàng)目，由申請(qǐng)單位5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)提交補(bǔ)充材料或修改內(nèi)容后函復(fù)評(píng)價(jià)合作機(jī)構(gòu)；未通過(guò)的項(xiàng)目，評(píng)價(jià)合作機(jī)構(gòu)在評(píng)審結(jié)論做出后5個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)單位。由技術(shù)委組織評(píng)審并通過(guò)的項(xiàng)目，參照辦理。

??（四）通過(guò)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目在中房協(xié)官網(wǎng)（http://www.fsanan.com/）進(jìn)行公示，公示期為7天，公示期結(jié)束，無(wú)異議項(xiàng)目由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)文公告并頒發(fā)智慧建筑標(biāo)識(shí)。

??七、監(jiān)督管理

??（一）技術(shù)委統(tǒng)一制定智慧建筑標(biāo)識(shí)的格式、內(nèi)容、樣式、種類。

??（二）鼓勵(lì)獲得智慧建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位或業(yè)主積極參加協(xié)會(huì)組織的智慧建筑運(yùn)行效果調(diào)查研究工作和有關(guān)活動(dòng)。

??（三）獲得標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目名稱變化或者獲證項(xiàng)目的申請(qǐng)單位名稱及地址名稱發(fā)生變更的，經(jīng)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)核實(shí)后，變更證書(shū)；

??（四）獲得預(yù)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)專家組重新確認(rèn)后，變更證書(shū)。

??（五）對(duì)于違規(guī)取得標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，技術(shù)委將按照“管理辦法”第二十、二十一、二十二條規(guī)定對(duì)智慧建筑證書(shū)等標(biāo)識(shí)進(jìn)行暫停使用、撤銷。被撤銷證書(shū)等標(biāo)識(shí)的建筑物和有關(guān)單位，自撤銷之日起三年內(nèi)不得再次提出標(biāo)識(shí)申請(qǐng)。

??（六）任何單位和個(gè)人不得偽造、變?cè)臁⒚坝谩①I賣和轉(zhuǎn)讓證書(shū)等標(biāo)識(shí)。

??（七）對(duì)于評(píng)價(jià)合作機(jī)構(gòu)有違規(guī)行為的，技術(shù)委將按照“管理辦法”第二十三條規(guī)定取消其評(píng)價(jià)合作機(jī)構(gòu)的資格，且自被撤銷指定之日起三年內(nèi)不得再次申請(qǐng)成為評(píng)價(jià)合作機(jī)構(gòu)。

??八、聯(lián)系方式

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)住宅技術(shù)委員會(huì)

??聯(lián)系人：張婧楠、朱超飛

??電話： 010-58934672、010-58934671、18310810071

??地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號(hào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部院內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)圖集2樓201室（郵編：100835）

??電子郵箱：zhongfangxie888@163.com

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??2020年12月21日