圖│會議現場

??5月13—14日，由中國房地產業協會（以下簡稱“中國房協”）、喀什市人民政府主辦的“穩健城市建設與住房市場良性發展交流會”在新疆喀什成功召開。此次交流會匯聚了房地產行業專家、學者，來自20多個省市房協、開發協會的負責同志，新疆維吾爾自治區部分地市住建部門和房協的負責同志，中國房協和各省市房協會員單位、房地產產業鏈企業的負責同志等政、企、學、研多方力量共計200余人參會。

??交流會由喀什市住房和城鄉建設局承辦，得到了新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳、喀什地區住房和城鄉建設局的大力支持，以及新疆維吾爾自治區房地產業協會、喀什地區房地產業協會、《城市開發》雜志社、中房研協優采信息技術有限公司共同協作。會議旨在落實“以新質生產力驅動高品質居住”的全國兩會精神，探尋城市建設與住房市場高質量發展的新路徑。

一、隆重開幕，譜寫絲路喀城新篇章

????5月13日上午的會議由喀什市委常委敖·巴特主持。

圖│敖·巴特

??新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳二級巡視員李新為開幕式致辭。她提到，新疆維吾爾自治區黨委、政府高度重視房地產工作，堅持以人民為中心，因城施策、精準施策，全力推動國家系列政策落地見效，今年一季度自治區房地產市場延續了止跌回穩的良好勢頭。她表示，城市建設與住房市場是推動經濟社會高質量發展的兩大引擎，二者相輔相成、密不可分。未來，自治區住房和城鄉建設廳將進一步強化政策協同，推動城市建設與住房市場協調共進。

圖│李新

??中國房協副會長王惠敏發表主旨演講，深入剖析喀什房地產市場發展潛力。他指出，喀什依托新城、老城、古城建設積淀的豐富經驗，已形成城市與房地產良性互動的發展格局，其獨特的區位優勢、深厚文化底蘊、優質自然生態、創新營商環境及輻射中亞的消費市場，為可持續發展奠定堅實基礎。

??談及住房品質提升，他提出“好房子”建設需要在“三個意識”上用心做文章，即消除質量通病的底線意識、提高舒適度意識、挖掘運維空間意識，通過因地制宜的產品創新滿足多樣化居住需求。

圖│王惠敏

??喀什地委委員、喀什市委書記藥寧致辭。他表示，近年來，喀什錨定全疆副中心城市定位，充分發揮新型城鎮化戰略支點作用，通過專項政策疊加，推動房地產市場量價穩增。與此同時，喀什創新制定差異化住房供給措施，精準匹配青年群體、新市民等多元需求，形成供需良性循環。藥寧分析市場韌性強勁的深層動因：一是城鎮化潛力釋放，二是人口紅利顯著，三是政策能級躍升，四是開放樞紐賦能，五是頂層設計護航。他代表喀什向企業家發出邀約，承諾以最優營商生態、全周期服務保障助力項目落地。

圖│藥寧

??會上，喀什市人民政府與6家重點企業簽署“合作發展意向書”，并舉行了“古城保護與城市更新典范城市交流學習基地”揭牌儀式。

圖│簽約儀式

二、前沿探索，解碼城市發展新動能

??喀什市人民政府黨組成員、副市長李陽作《好房子好小區與住房市場良性發展》主題演講。他介紹，喀什被列入新型城鎮化戰略試點，是城市圈一體化發展核心承載區，土地出讓、固定資產投資和房產銷售表現良好。他集中展示了喀什重點土地開發項目，向全國投資者發出邀約，強調喀什將持續優化“政策包”“服務鏈”，以更開放姿態、更高效機制護航合作伙伴在喀發展。

圖│李陽

??住房城鄉建設部產業化促進中心首席獨立研究員田靈江作《高品質好房子如何建造》主題演講。他表示，建設高品質“好房子”，規劃設計是基礎，建筑設計是核心，技術集成是精髓，施工管理是保障，運維管理是關鍵。他通過豐富的案例，全面深入講解了“好房子”先進的設計理念、合理的功能設計、適用的技術集成、科學的施工管理、周到的物業服務，為行業實現從“有房住”向“住好房”轉型提供了方法論支撐。

圖│田靈江

??中國城市規劃設計研究院名城院副總規劃師、教授級高級城市規劃師趙霞作《古城保護與城市更新對城市經濟發展的特殊價值》主題演講。她分享了20年來喀什古城保護更新的實踐與思考，指出喀什古城在新時期迎來新起點，也面臨新挑戰。她強調，城市建設需留住歷史文脈，處理好古城保護與發展的關系，有序推進更新，以傳承文化、走向未來。

圖│趙霞

三、實踐聚力，共享品質建設真知

??5月13日下午的會議邀請開發企業、設計單位、物業服務企業，從規劃設計、建筑施工、運維服務等實操層面，展開理念和實踐的探討。會議由中國房協副秘書長李筱梅主持。

??主題演講環節，新疆華源集團副總裁張洪濤強調“好房子”應具民族特色，節能保暖，分享了全壽命周期綠色建筑建設經驗?？κ彩行侣〗ㄔO集團董事長薛菲菲指出，房地產在民族地區承擔雙重使命，分享了新隆在滿足群眾居住需求、傳承民族文化方面的心得。山水比德集團設計總院院長鄒炯從設計賦能高品質住房角度，提出在“好房子”時代需找準生態位，分享了設計方面的創新經驗。北京德威智泊科技有限公司華北區營銷總監董學磊則介紹了公司如何用創新科技解決城市停車與充電難題。

圖│張洪濤

圖│薛菲菲

圖│鄒炯

圖│董學磊

四、智慧碰撞，共尋行業突破路徑

??圓桌對話環節，中國房協城市更新分會秘書長劉芳主持“城市更新價值與住房高品質內涵（空氣、隔音、保溫、功能）”專題研討。綠城中國董事會辦公室副主任劉仲暉，中國建筑標準設計研究院西北區域總監李鵬鵬，喀什地區房地產業協會副會長、喀什市金龍房地產開發有限責任公司總經理朱國平，喀什匯城房地產開發有限公司總工程師程榮參加了該專題研討。

圖│專題研討1

??喀什地區住建局黨組成員、副局長賈選利主持“好設計是城市建設與高品質住房建設第一要義”專題研討。恒信集團副總裁韓寶晶、山東東海集團產品綜合管理中心產品經理朱海洋、月星集團喀什城市公司總經理吳雪芬、喀什市裕鴻房地產開發有限責任公司總經理鮮海軍、疏勒縣昌泰房地產開發有限責任公司營銷總監韓健健參加了該專題研討。

圖│專題研討2

??新疆維吾爾自治區房地產業協會副會長兼秘書長張靜主持“創新運維服務提高舒適度（功能完善、宜居適老）”專題研討。歐克物業服務集團有限公司董事長安平平、綠城服務集團華西區域客戶服務總經理鄧凱倫、深圳市彩生活物業管理有限公司市場負責人王令君、碧桂園生活服務集團股份有限公司西北區域市場負責人丁樂豪、北京和爾解信息科技有限公司總經理蘇海軍參加了該專題研討。

圖│專題研討3

五、以行踐言，見證喀什建設新貌

??5月14日上午，與會嘉賓參觀喀什城建成果，參觀調研了南疆環球港星瓏府建設項目、喀什水城、喀什萬達城北區建設項目、喀什山河云圖建設項目、喀什公園悅府建設項目、喀什匯城廣場建設項目，實地觀摩高品質住房的創新實踐，深入了解喀什城市規劃與發展愿景。

??“穩健城市建設與住房市場良性發展”交流會圓滿落下帷幕。此次會議通過多維視角的碰撞與實踐經驗的研討，為喀什乃至全國城市建設與住房市場的高質量發展提供了新思路、新動能。

圖│參觀南疆環球港星瓏府建設項目

圖│參觀喀什水城

圖│參觀喀什萬達城北區建設項目

圖│參觀喀什山河云圖建設項目

圖│參觀喀什公園悅府建設項目

圖│參觀喀什匯城廣場建設項目