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漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)漳州市2024年住房保障工作要點(diǎn)的通知

房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2024-04-10 10:56:05 來源:漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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  • 城市:福建
  • 頒發(fā)時(shí)間:2024-03-27
  • 發(fā)文字號(hào):漳建房〔2024〕12號(hào)
  • 發(fā)文機(jī)構(gòu):漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
  • 實(shí)施日期:2024-03-27
  • 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定

漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)漳州市2024年住房保障工作要點(diǎn)的通知

漳建房〔2024〕12號(hào)

各縣(區(qū))住建局、開發(fā)區(qū)(投資區(qū))建設(shè)局,漳州市住房保障中心,漳州安居智家住房開發(fā)有限公司:

??現(xiàn)將《漳州市2024年住房保障工作要點(diǎn)》印發(fā)給你們,請(qǐng)你們認(rèn)真貫徹落實(shí),確保圓滿完成2024年度住房保障各項(xiàng)工作任務(wù)。

漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年3月26日

漳州市2024年住房保障工作要點(diǎn)

??為加快完善住房保障體系,按照國家、省、市的統(tǒng)一部署,積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造,推進(jìn)棚戶區(qū)改造和公租房保障,加快發(fā)展保租房,確保完成年度住房保障工作各項(xiàng)任務(wù),特制定本工作要點(diǎn)如下:

??一、穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造

??(一)申報(bào)推進(jìn)項(xiàng)目。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2023〕25號(hào))和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 國家發(fā)展改革委辦公廳 財(cái)政部辦公廳關(guān)于申報(bào)保障性住房建設(shè)和城中村改造政策支持城市和項(xiàng)目的通知》(建辦保函〔2024〕26號(hào))精神,積極申報(bào)納入國家城中村改造政策擴(kuò)圍城市和2024年城中村改造計(jì)劃,第一批申報(bào)年度計(jì)劃的城中村改造項(xiàng)目,按改造率、安置房開工率、投資完成率3個(gè)量化指標(biāo)推進(jìn),并在全國城中村改造信息管理系統(tǒng)中時(shí)時(shí)更新項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展信息,爭(zhēng)取專項(xiàng)借款等政策支持。

??(二)做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海區(qū)、長(zhǎng)泰區(qū)、臺(tái)投區(qū)、高新區(qū)已摸排城中村基本情況,編制五年規(guī)劃和年度計(jì)劃,要結(jié)合國家、省政策要求,建立項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫,形成“實(shí)施一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”的項(xiàng)目滾動(dòng)推進(jìn)機(jī)制。

??二、推進(jìn)棚戶區(qū)(城市危舊房)改造

??(一)加快建設(shè)交付。薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海區(qū)、長(zhǎng)泰區(qū)、云霄縣、平和縣、高新區(qū)等地要加強(qiáng)對(duì)在建棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的協(xié)調(diào)調(diào)度,重點(diǎn)抓好已開工三年但尚未竣工和上報(bào)基本建成但尚未竣工的項(xiàng)目建設(shè),倒排工期,倒排計(jì)劃,精細(xì)施工,推動(dòng)盡快交付使用,確保完成年度竣工7977套的任務(wù)。全力推進(jìn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷安置工作,確保項(xiàng)目建成后及時(shí)交付使用。南靖縣要著力推進(jìn)城市危舊房改造,加快危舊房拆除、貨幣化安置工作,確保完成改造危舊住房20套以上的任務(wù)。

??(二)有效盤活存量。棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目?jī)?yōu)先用于征遷安置,棚戶區(qū)改造片區(qū)安置對(duì)象嚴(yán)格按照住建部、省住建廳“六個(gè)嚴(yán)禁”和《漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 漳州市發(fā)展和改革委員會(huì) 漳州市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)〈進(jìn)一步推動(dòng)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作若干意見〉的通知》(漳建房〔2022〕38號(hào))規(guī)定執(zhí)行,統(tǒng)籌調(diào)配本地區(qū)存量房源進(jìn)行異地現(xiàn)房安置。在滿足居民安置需求后,確實(shí)無需求造成剩余的,按照《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6 部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)與管理工作的七條措施的通知》(閩建住〔2021〕6號(hào))規(guī)定,可結(jié)合當(dāng)?shù)刈》勘U闲枨蠛桶仓梅糠吭辞闆r,調(diào)整作為公租房或保租房。

??三、加強(qiáng)公租房保障

??(一)落實(shí)受理申請(qǐng)。通過公共租賃住房信息系統(tǒng)開展常態(tài)化申請(qǐng)、受理、審核、配租等工作。落實(shí)公租房全流程業(yè)務(wù)在線網(wǎng)辦、陽光操作,按照公租房管理信息系統(tǒng)、權(quán)力陽光運(yùn)行平臺(tái)統(tǒng)計(jì)、預(yù)警、監(jiān)督等功能,規(guī)范操作、及時(shí)處置,降低紅燈預(yù)警率,做好線上線下數(shù)據(jù)一致,不斷提升信息化管理水平。支持有條件的地方適當(dāng)加大租賃補(bǔ)貼的發(fā)放力度,薌城區(qū)要落實(shí)《關(guān)于印發(fā)漳州市區(qū)城鎮(zhèn)租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見的通知》(漳建房〔2024〕7號(hào))要求,保障方式從實(shí)物保障為主轉(zhuǎn)向貨幣租賃補(bǔ)貼保障為主,加快輪候化解,其他縣區(qū)可結(jié)合實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。我市列入2024年度發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼目標(biāo)任務(wù)為2265戶,其中:薌城區(qū)1800戶、云霄縣140戶,詔安縣325戶,上述地區(qū)要盡快啟動(dòng)年度申請(qǐng)受理工作,確保年底前補(bǔ)貼資金全部發(fā)放到位、上級(jí)補(bǔ)助資金執(zhí)行到位。

??(二)推進(jìn)分類保障。持續(xù)抓好特殊住房困難家庭優(yōu)先保障,優(yōu)待軍人軍屬、退役軍人及優(yōu)撫對(duì)象,支持促進(jìn)積極生育,繼續(xù)實(shí)施對(duì)住房困難面廣的行業(yè)職工群體分類保障。持有合法有效臺(tái)胞證或者臺(tái)灣居民居住證的臺(tái)灣同胞在漳就業(yè)創(chuàng)業(yè)簽訂1年以上勞動(dòng)合同或提供連續(xù)6個(gè)月以上經(jīng)營(yíng)證明的,視同城鎮(zhèn)常住居民戶口,根據(jù)房源情況,可以申請(qǐng)居住或創(chuàng)業(yè)所在縣級(jí)政府的各類保障性住房,有條件的地區(qū)可從當(dāng)?shù)毓夥恐邪才乓欢ū壤姆吭聪蚍蠗l件的臺(tái)灣同胞定向供應(yīng),優(yōu)先對(duì)接實(shí)行分類保障。

??(三)完善租后管理。嚴(yán)格執(zhí)行資格復(fù)核、入戶巡查和退出等租后管理機(jī)制,加快資格復(fù)核和入戶巡查發(fā)現(xiàn)問題整改,重點(diǎn)整治違規(guī)行為,綜合運(yùn)用行政處罰、公開曝光等措施加大違規(guī)懲戒力度。持續(xù)推進(jìn)在有條件公租房小區(qū)安裝智能化管控系統(tǒng),著手打造薌城區(qū)利民佳苑公租房智能化管控示范小區(qū),漳浦印石花園B區(qū)要加快完成安裝智慧安防系統(tǒng)任務(wù)。

??四、加快發(fā)展保租房

??(一)推動(dòng)開工竣工。我市列入2024年度保租房新開工項(xiàng)目822套,均位于長(zhǎng)泰區(qū),屬利用工業(yè)配套用地新建宿舍型保租房項(xiàng)目,長(zhǎng)泰區(qū)要加快推進(jìn)項(xiàng)目,確保完成年度投資任務(wù)。長(zhǎng)泰區(qū)、高新區(qū)、南靖縣等地要加快推進(jìn)在建保租房項(xiàng)目竣工,確保完成年度竣工956套的任務(wù)。臺(tái)投區(qū)要加快推進(jìn)保租房項(xiàng)目裝修配租。

??(二)促進(jìn)投用運(yùn)營(yíng)。根據(jù)《漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等9部門關(guān)于建立落實(shí)保障性租賃住房?jī)?yōu)惠政策聯(lián)動(dòng)機(jī)制的通知》(漳建房〔2023〕38號(hào))的要求,兌現(xiàn)民用水電氣價(jià)格、稅收、金融等優(yōu)惠政策。加強(qiáng)出租管理,根據(jù)不同的建設(shè)籌集方式,結(jié)合實(shí)際,明確保租房的準(zhǔn)入退出條件,做好租賃備案管理。

??(三)規(guī)范管理運(yùn)作。根據(jù)《福建省發(fā)展保障性租賃住房專項(xiàng)工作小組辦公室關(guān)于印發(fā)<福建省發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)工作細(xì)則>的通知》(閩建保辦〔2023〕1號(hào))的要求,發(fā)展保租房地區(qū)要做好監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià),同時(shí)對(duì)標(biāo)看齊,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,完善建設(shè)和管理制度。

中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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