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美的置業:穩健前行,堅定城市深耕與升級

公司 2020-05-26 11:45:22 來源:中房網

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美的置業(03990.HK)榮膺“2020中國房地產上市公司綜合實力30強"

??2020年5月26日,由中國房地產業協會、中國物業管理協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的“2020中國房地產及物業上市公司測評成果發布會”在上海?蘇寧寶麗嘉酒店隆重召開。美的置業(03390.HK)憑借強勁的綜合實力和上市后的不俗表現,榮獲“2020中國房地產上市公司綜合實力30強”,位列第26位;同時榮獲”2020中國房地產上市公司資本運營5強“。

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??持續夯實基本面,為股東創造高回報

??2019年,美的置業實現合約銷售額1012.3億元,同比增長28.1%,2015-2019年復合增長率達73.8%。這源于美的置業不斷夯實基本面,使得企業在以優秀的業績持續為股東創造價值的同時,在資本市場的影響力也穩步提升。

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??企業銷售金額多年持續增長,為美的置業的營收和利潤的穩步提升奠定堅實基礎。美的置業2019年實現營業收入約411億元,同比增長37%;凈利潤為43億元,同比增長32%;毛利率和凈利率分別為31.6%、10.5%。

??穩健的業績增長以及利潤規模提升,美的置業為股東創造高回報。2019年,企業每股收益為3.61元,同比增長約17 %,報告期末股息每股1.60港元,同比增長30.6%。美的置業管理層表示,未來將繼續以最大的努力,創造良好的業績回報股東。

??良好的業績表現,使企業在資本市場的認可度持續提升。于2019年納入港股通,2020年初入選港股通等6大指數。并于2019年底完成配售,改善股票市場流動性;包括花旗、摩根大通、中信里昂、中金、法巴、海通、華創等境內外機構大行或券商持續覆蓋并給予“買入”或“增持”評級,看好企業發展前景。

??財務穩健,融資成本持續降低

??房地產為資金密集型行業,美的置業持續發揮低成本融資優勢,為企業的持續穩健發展注入強動力。近年來,美的置業實現融資成本的持續降低。2019年該司的加權平均融資成本為5.87%,2019年新增借款融資利率僅為5.76%,優于同規模民營房企,比肩各大龍頭房企。

??2020年開年,美的置業繼續發揮低成本融資優勢,抓住市場窗口期,成功以4%的低利率發行14.4億、4年期公司債券,創企業發債票面利率歷史新低,也是2017年以來同期限民營房企債券最低利率。

??2019年,美的置業的各項財務指標持續優化。截至2019年底美的置業凈負債率下降8個百分點至89%,扣除預收賬款后的資產負債率降至54%,處于健康水平。同時,企業資金結構持續優化,現金及金融資源充裕。2019年底,美的置業的現金短債比提高至2.95,同比2018年的1.60大幅提升,短期償債能力大大提升。

??聚焦城市深耕與布局等級升級,助力可持續增長

??規模發展邁入全新的賽道,美的置業洞悉行業及市場趨勢,提前進行戰略升級,重點投資高潛力、高價值城市,提高城市布局等級,至2019年末,成效初顯,2019年美的置業銷售額約66%來自二線及以上城市。

??同時,截至2019年底,美的置業土地儲備權益建筑面積為4236萬平方米,在長三角經濟區、珠三角經濟區、長江中游經濟區、華北區域、西南經濟區五大區域共布局278個項目。2019年新增土儲面積中,一二線城市占比高達64%,長三角和珠三角區域占比58%,有效拓寬戰略縱深及穿越周期的能力。

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??正確的戰略布局持續鞏固業績增長能力,2020年房地產行業在疫情下持續分化,美的置業表現出極強的業績韌性,截至4月底實現合約銷售金額約241.2億,連續兩個月銷售規模環比上漲,行業排名亦穩步提升。

??未來,美的置業將持續制造業思維,堅持精細化運營,以利潤導向為牽引,以客戶為中心,優化土儲結構,提升產品力與服務力,并堅持智能產業和建筑工業化“兩翼”產業賦能主業,全面提升綜合競爭力。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

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