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??中房網訊 9月20日，“2024房地產企業品牌價值測評成果發布會暨第十四屆房地產品牌發展高峰論壇”在杭州舉行。在本次測評成果發布會上，《2024房地產企業品牌價值測評研究報告》，2024房地產開發企業品牌價值50強、央企10強、區域10強、優秀品牌項目，以及房建供應鏈優選品牌系列5強等榜單正式發布。

克而瑞集團副總裁 孟音

??克而瑞集團副總裁孟音表示，這兩年整個房地產行業進入到深度調整期，傳統的開發模式遭到諸多挑戰，代建行業由于其輕資產、低風險、高收益的優勢，在近年來得到了快速增長。

　　從競爭格局來看，頭部企業比較穩定，整個代建行業的集中度非常高。但同時也要看到，新進企業的競爭非常激烈。在這樣激烈競爭的環境下，企業除了在積極探索自己原有的優勢之外，也在繼續尋找自己新的核心優勢，并積極探索一些新增模式。這兩年以“直營+加盟”模式去拓展規模的代建企業不斷增多，近年來有將近10家都成立了這樣的合伙人制度，在他們拓展新的項目信息以及有效規模上，起到了有效的成效。此外，代建企業還不斷通過修煉內功，通過做一些數字化經營來提高自己的服務滿意度。

　　孟音指出，從未來的趨勢上來看，代建行業整個規模增速已經下滑。保租房和保障房項目的落地，暴雷企業的減少，城投托底拿地方面，從總量上也在隨著整體土地市場的減少而有所減少，這些因素令代建的整個市場發展空間承受到了一定的壓力。對此，孟音建議，代建企業除了積極探索原有優勢外，也要在激烈競爭中發展四項能力：一是，以產品為核心的品牌力；二是，從甲方向乙方轉換過程中的服務力；三是，自身的管理能力；四是，資源整合能力。

　　孟音表示，整個行業雖然目前面臨一些壓力，但也要看到，在這樣的壓力下也同樣面臨著一些機遇和挑戰。企業應當如何去發展自身能力，面對這樣的一些機遇和挑戰，是未來共同需要研究的話題。